Предлагаме за продажба къща в село Горица, община Поморие, област Бургас. Имотът съчетава функционално разпределение, просторен двор, удобства за целогодишно обитаване и собствена автономна соларна система.

С обща площ на парцела от 610 м² и жилищна площ от 126 м², къщата предлага комфортна жилищна среда, допълнителни помощни пространства и разнообразни възможности за използване на двора. Площта на допълнителните пристройки не е включена в посочената жилищна площ.

**Разпределение и вътрешно оборудване**

Къщата разполага с:

- Три спални

- Три бани

- Всекидневна с кухненска зона

- Коридори на двата етажа

- Котелно помещение

- Допълнителна ниша под стълбите

- Помощно помещение на горния етаж

- Вграден гардероб

Имотът има два входа - основен вход и изход към терасата.

Кухнята е оборудвана с аспиратор, стъклокерамичен плот, фурна, хладилник и съдомиялна машина. Допълнително са налични голям хладилник с фризер, отделен фризер, пералня, сушилня и мобилен климатик.

В дневната е монтирана камина на дърва, която създава уютна атмосфера през студените месеци. Спалните и дневната с кухнята разполагат с ролетни щори и комарници.

**Отопление и автономна соларна система**

Едно от основните предимства на имота е изградената соларна система, която осигурява по-голяма енергийна независимост.

Системата включва:

- 10 соларни панела с мощност по 580 W всеки

- Трифазен инвертор

- Батерия с капацитет 11,7 kWh

Системата работи в автономен режим (off-grid) и може да захранва имота при прекъсване на електрозахранването от мрежата. Не подава електроенергия обратно към мрежата, но позволява черпене на електричество от нея при необходимост.

Отоплението е решено с пелетна система с водна риза, свързана с радиатори в цялата къща. На двата етажа има и климатици с функция отопление.

**Двор и външни пространства**

Парцела с площ 610 м² предлага възможности за отдих, градинарство и семейни занимания.

На разположение са:

- Два входа за автомобили с отделни места за паркиране

- Навес за автомобил на едното паркомясто

- Оградена градинска зона с оформени лехи

- Плочена тераса с прилежаща оранжерия

- Две външни водопроводни точки - пред къщата и до терасата

- Външни електрически изводи

Част от наличното обзавеждане може да бъде включена в продажбата по предварителна уговорка.

**Локация - село Горица, община Поморие**

Село Горица се намира в област Бургас, в район с приятна природна среда и хълмист релеф, в близост до източните разклонения на Стара планина. Разположено е на около 250 м надморска височина, а климатът е повлиян от близостта на Черно море.

Селото предлага по-спокоен начин на живот, далеч от шума на големите курорти, като същевременно осигурява достъп до крайбрежните населени места. Горица се намира на около 25 км от Несебър и е подходящ избор за хора, които търсят съчетание между природа, лично пространство и възможност за целогодишно обитаване.

В селото има основно училище, а транспортната връзка се осигурява с автобусен транспорт. Районът е подходящ за разходки сред природата и развитие на селски туризъм. В близост се намира и защитената местност „Чаирите“, известна с естественото находище на блатно кокиче.

**Тази къща е отличен вариант за хора, които търсят самостоятелен дом с просторен двор, функционално разпределение и автономна енергийна система, в спокойна среда и с достъп до морските градове на Южното Черноморие. **