Предлагаем к продаже дом в деревне Горица, муниципалитет Поморие, Бургасская область. Дом сочетает в себе функциональную планировку, просторный сад, удобства для круглогодичного проживания и собственную автономную солнечную электростанцию.

На участке площадью 610 м² и жилой площадью 126 м² дом предлагает комфортные условия проживания, дополнительные подсобные помещения и многофункциональное пространство в саду. Площадь хозяйственных построек не включена в указанную жилую площадь.

**Планировка и интерьер**

Особенности дома:

- Три спальни

- Три ванные комнаты

- Гостиная с кухонным уголком

- Коридоры на обоих этажах

- Котельная

- Дополнительное место для хранения под лестницей

- Подсобное помещение на втором этаже

- Встроенный шкаф

Дом имеет два входа – главный вход и выход на террасу.

Кухня оборудована вытяжкой, керамической плитой, духовкой, холодильником и посудомоечной машиной. Кроме того, в доме есть большой холодильник с морозильной камерой, отдельная морозильная камера, стиральная машина, сушилка для белья и портативный кондиционер.

Дровяная печь в гостиной создает уютную атмосферу в холодные месяцы. Спальни и гостиная/столовая с кухней оборудованы жалюзи и москитными сетками.

**Отопление и автономная солнечная система**

Одним из главных преимуществ дома является встроенная солнечная система, обеспечивающая большую энергетическую независимость.

Система включает в себя:

- 10 солнечных панелей, каждая мощностью 580 Вт

- Трехфазный инвертор

- Аккумулятор емкостью 11,7 кВт·ч

Система работает автономно от сети и может обеспечивать дом электроэнергией во время отключения электроэнергии. Она не подает электроэнергию в сеть, но позволяет подключаться к сети при необходимости.

Отопление обеспечивается пеллетным котлом с водяной рубашкой, подключенным к радиаторам по всему дому. На обоих этажах также установлены кондиционеры с функцией обогрева.

**Сад и прилегающая территория**

Участок площадью 610 м² предлагает широкие возможности для отдыха, садоводства и семейных развлечений.

Особенности:

- Два подъездных пути с отдельными парковочными местами

- Навес для одного парковочного места

- Огороженный сад с искусно оформленными клумбами

- Терраса с кафельным покрытием и прилегающей теплицей

- Два наружных водопроводных подключения – одно перед домом и одно рядом с террасой

- Наружные электрические розетки

Часть имеющейся мебели может быть включена в стоимость покупки по предварительной договоренности.

**Местоположение – деревня Горица, муниципалитет Поморие**

Деревня Горица расположена в Бургасском регионе, в очаровательном холмистом ландшафте у восточных предгорий Балканских гор. Находясь примерно на высоте 250 метров над уровнем моря, она пользуется преимуществами климата, обусловленного близостью к Черному морю.

Деревня предлагает спокойный образ жизни вдали от шума крупных курортов, обеспечивая при этом легкий доступ к прибрежным городам. Горица расположена примерно в 25 км от Несебра и идеально подходит для тех, кто ищет природы, уединения и круглогодичного проживания.

В поселке есть начальная школа и автобусное сообщение. Местность идеально подходит для прогулок на природе и имеет потенциал для развития сельского туризма. Неподалеку находится природный заповедник Хайрите, известный своей естественной средой обитания – болотным подснежником.

**Этот дом – отличный выбор для тех, кто ищет отдельно стоящий дом с просторным садом, практичной планировкой и автономным энергоснабжением в тихом месте с хорошим транспортным сообщением с прибрежными курортами южного побережья Черного моря.**