1. Лична консултация
Получете професионален съвет при избора на имот, съобразен с вашите нужди, бюджет и цели.
Ще обсъдим с вас всички възможности и ще ви помогнем да определите приоритетите си.
Нашата цел е да намерим решение, което да отговаря напълно на вашия стил на живот и дългосрочни планове.
2. Търсене и подбор
Ние ще открием най-подходящите имоти на пазара, така че да спестите време и усилия.
Използваме професионални бази данни и контакти, за да осигурим достъп до най-новите оферти.
Ще получите детайлна информация за всеки имот, за да изберете с увереност.
3. Организация на огледи
Уговаряме и провеждаме огледи в удобно за вас време – с пълна информация за всеки имот.
Съобразяваме графика с вашите възможности, включително огледи през уикенди и онлайн.
Предоставяме професионални съвети по време на всеки оглед, за да улесним избора ви.
4. Пазарен анализ
Ще ви покажем реалната стойност на имота спрямо пазара, за да направите информиран избор.
Анализът включва сравнение с подобни сделки и оценка на потенциала за инвестиция.
Ще получите обективна представа за състоянието и перспективата на имота.
5. Юридическа проверка
Извършваме пълна проверка на собствеността, тежести и правен статут на имота.
Проверяваме всички документи в Имотния регистър и общинските служби.
Целта е да се гарантира, че имотът е напълно чист и без риск за купувача.
6. Проверка при ново строителство
Проучваме строителя, разрешителните и гаранциите за качество на сградата.
Анализираме строителната история и репутацията на инвеститора.
Осигуряваме спокойствие, че вложението ви е защитено и надеждно.
7. Юридическа подкрепа
Изготвяме и преглеждаме предварителни договори, нотариални актове и всички документи по сделката.
Използваме правните услуги на адвокат Звезделина Недкова Неделчева, вписана в Адвокатска колегия – Бургас под №1500092280.
Всеки документ се проверява внимателно, за да се избегнат бъдещи рискове.
8. Преговори с продавача
Договаряме най-добрите условия и цена във ваша полза – с професионален подход и увереност.
Защитаваме интересите ви при всяка стъпка от преговорите.
Имаме опит в постигането на най-изгодните сделки за нашите клиенти.
9. Организация на сделката
Подготвяме пълен комплект документи и координираме нотариалното изповядване.
Синхронизираме действията между купувач, продавач, нотариус и банка.
Осигуряваме плавен и ясен процес до подписването на договора.
10. Присъствие при нотариуса
Съдействаме на място – за сигурност, спокойствие и коректност при подписване на сделката.
Проверяваме окончателно всички документи преди изповядването.
Наш представител е с вас през цялото време, за да гарантира безупречно протичане.
11. Вписване и регистрация
Следим за вписването на сделката в Имотния регистър и ви предоставяме всички заверени копия.
Потвърждаваме вписването лично и ви уведомяваме веднага след приключването му.
Всички оригинални документи се съхраняват и предават срещу подпис.
12. Помощ при партиди
Съдействаме за откриване или прехвърляне на партиди за ток, вода, интернет и други услуги.
Работим с местните дружества, за да ускорим административните процеси.
Осигуряваме ви пълен комфорт още от първия ден във вашия нов дом.
13. Застраховка на имота
Организираме имуществена застраховка, за да защитите вашия нов дом още от първия ден.
Предлагаме различни застрахователни компании с доказана репутация.
Помагаме при избора на най-добро покритие и условия за защита на вашия имот.
14. Консултация за кредит
Имаме сътрудничество с лицензиран кредитен посредник, който ще ви помогне при избор на банка и оптимални условия за ипотечно кредитиране.
Ще ви съдействаме в изчисляване на месечните вноски и разходи.
Нашата цел е да изберете най-изгодното решение без излишен риск.
15. Пълно съдействие при кредит
Кредитен посредник ще подготви и подаде необходимите документи и ще ви съпроводи в процеса до одобрение.
Следим сроковете и ви информираме на всеки етап.
Гарантираме пълна прозрачност и подкрепа до финализиране на кредита.
16. Услуги за чуждестранни купувачи
Осигуряваме превод, легализация и юридическа подкрепа на чужди езици.
Съдействаме при всички административни процедури и банкови операции.
Обслужваме клиенти на английски, руски, немски, словашки и други езици.
17. Преводач при сделки
Предоставяме лицензиран преводач за нотариалното изповядване – изискване при чуждестранни клиенти.
Гарантираме точен и официален превод на всички документи.
Така осигуряваме пълна прозрачност и разбиране между страните.
18. Следпродажбено съдействие
Оставаме с вас и след сделката – при смяна на партиди, данъчни декларации и административни процедури.
Ще ви помогнем и при отдаване под наем или препродажба.
Нашата връзка с клиента не свършва с подписването на договора.
19. Ремонт и интериор
Свързваме ви с доверени партньори за ремонт, дизайн и обзавеждане на новия ви имот.
Можем да съдействаме за изготвяне на проект и оферта според бюджета ви.
Предлагаме цялостна услуга – от идеята до готовия резултат.
20. Управление на имоти
Ако купувате с инвестиционна цел – можем да се погрижим за отдаването под наем и пълното управление.
Следим състоянието на имота и комуникираме с наемателите.
Изготвяме отчети и осигуряваме максимална възвръщаемост на инвестицията.
21. Изготвяне на договори за наем
Подготвяме сигурни и ясни договори, съобразени с вашите интереси и законовите изисквания.
Осигуряваме коректност и защита както за наемодателя, така и за наемателя.
Включваме всички важни клаузи, които предпазват вашите права.
22. Финансово и данъчно консултиране
Информираме ви за всички такси, данъци и възможности за оптимизация.
Ще получите точна информация за нотариални такси, местни данъци, такси при вписване и банкови разходи.
Нашият екип ще ви консултира как да структурирате сделката по най-изгоден начин и да избегнете излишни плащания.
Съдействаме и при годишно деклариране на имота пред общината, за да сте напълно изрядни пред закона.
23. Лична грижа и внимание
Вашият комфорт е наш приоритет – ние сме до вас от първата консултация до предаването на ключовете.
Работим индивидуално с всеки клиент, като отделяме нужното време за разбиране на неговите цели и очаквания.
Оставаме на разположение и след приключване на сделката – за всякакви въпроси, съдействие или нови планове.
Нашата философия е проста: личното отношение и професионализмът създават доверие и дългосрочно партньорство.