1. Безплатна оценка на имота
Получете точна пазарна оценка, базирана на реални сделки и актуални тенденции. Използваме професионални методи за анализ, които показват реалната стойност на вашия имот. Ще получите писмен доклад с препоръки за оптимална пазарна цена и стратегия за позициониране.
2. Консултация с професионалист
Ще ви помогнем да определите най-добрата стратегия за продажба според пазара и вашите цели. Нашите консултанти анализират текущото търсене и ви съветват за най-подходящия момент за продажба. Ще обсъдим различни сценарии и възможности за постигане на максимална печалба.
3. Професионална фотосесия
Изготвяме качествени снимки, които подчертават предимствата на имота и привличат повече купувачи. Работим с професионални фотографи, използващи специализирана техника и осветление. Така гарантираме, че вашият имот ще се откроява сред конкурентните оферти.
4. Видео и 3D презентация
Предлагаме модерна визуализация, включително дрон заснемане и виртуален оглед. Потенциалните купувачи могат да разгледат имота от разстояние, което разширява обхвата на аудиторията. Визуалните материали се оптимизират за всички онлайн платформи.
5. Подготовка за продажба (Home Staging)
Даваме съвети и съдействие за представяне на имота в най-добрата му светлина. Можем да предложим дребни подобрения, които повишават визуалната стойност и продажната цена. Целта е купувачът да усети емоционална връзка още при първия оглед.
6. Създаване на професионална обява
Изготвяме убедителен текст с акценти върху предимствата на имота – така продажбата става по-бърза. Обявата включва точна информация, атрактивно описание и стратегически подбрани ключови думи. Това увеличава видимостта в интернет и привлича целеви клиенти.
7. Публикуване в големи портали
Вашият имот се рекламира в най-посещаваните сайтове за недвижими имоти в България и чужбина. Обявата се обновява редовно, за да остане сред водещите резултати. Осигуряваме и преводи на няколко езика за международни купувачи.
8. Маркетинг в социалните мрежи
Рекламираме имота във Facebook, Instagram и Google – достигаме до реални купувачи. Използваме платени кампании, насочени към конкретни аудитории по интерес и локация. Така повишаваме интереса и броя на запитванията.
9. База с готови купувачи
Представяме имота ви директно на клиенти, които вече търсят подобен тип недвижимост. Нашата база данни се обновява ежедневно с реални запитвания и профилирани клиенти. Това позволява по-бърза реализация и по-добра цена.
10. Организация на огледи
Координираме всички огледи – бързо, дискретно и удобно за вас. Съобразяваме се с вашия график и осигуряваме присъствие на професионален консултант. Всеки потенциален купувач получава предварителна информация за имота.
11. Представяне на имота от професионален брокер
Нашите консултанти познават пазара и умеят да подчертаят стойността на вашия имот. Те водят огледите с увереност и акцентират върху най-силните характеристики. Това увеличава доверието и вероятността за успешна сделка.
12. Преговори с купувачи
Договаряме най-добрите условия и цена във ваша полза. Работим с факти, аргументи и пазарни данни, за да защитим вашите интереси. Целта е сделка с максимална изгода и удовлетвореност за вас като собственик.
13. Юридическа проверка на документите
Проверяваме собствеността и изрядността на всички документи преди сделката. Осигуряваме пълна прозрачност и предотвратяваме потенциални рискове. Така гарантираме сигурност на бъдещата продажба.
14. Съдействие при изготвяне на документи
Помагаме при набавяне на нужните удостоверения, скици, данъчни оценки и други. Контролираме сроковете и следим за пълната им изрядност. Това спестява време и предотвратява забавяния.
15. Изготвяне на предварителен договор
Подготвяме сигурен договор, защитаващ вашите интереси. Включваме всички необходими клаузи за гаранции и срокове. При нужда можем да осигурим юридическа консултация и нотариална подготовка.
16. Организация на сделката
Координираме нотариалното изповядване и осигуряваме пълна прозрачност на процеса. Свързваме всички участници – нотариус, адвокат и купувач – за безпроблемно финализиране. Всички документи се проверяват предварително.
17. Присъствие при нотариуса
Наш представител е с вас до финала – за спокойствие и увереност при подписването. Осигуряваме коректност на процеса и обясняваме всеки етап от сделката. След подписването ще получите всички заверени документи.
18. Финансово и данъчно консултиране
Обясняваме всички разходи, такси и данъчни задължения, за да избегнете изненади. При нужда съдействаме за подаване на декларации и плащания. Даваме насоки за оптимизация на данъчната тежест при продажба.
19. Проверка на купувача
Уверяваме се, че потенциалният купувач е реален, платежоспособен и надежден. Извършваме проверка на неговия произход и намерения. Така гарантираме сигурност и спокойствие при договарянето.
20. Застраховка на имота до продажбата
Можем да ви съдействаме за защита на имота до приключване на сделката. Работим с надеждната застрахователна компания ДЗИ и подготвяме индивидуални оферти. Така рискът от щети е минимизиран.
21. Правна защита
Работим с опитния адвокат Звезделина Неделчева, която гарантира сигурността на вашата сделка. Юридическото съдействие включва преставителство на сделката с пълномощно, защита при спорове и пълен контрол върху процеса. Вашият интерес е защитен във всеки момент.
22. Конфиденциалност и професионална етика
Вашата информация е защитена – ние работим с пълна дискретност и уважение. Данните се обработват в съответствие със закона за защита на личните данни. Нашата репутация се гради върху доверие и почтеност.
23. Пълно съдействие след продажбата
Оставаме до вас и след сделката – при прехвърляне на партиди, данъци и административни въпроси. Съдействаме за регистрация на новия собственик и приключване на всички формалности. Нашата цел е спокойствие и завършеност на процеса.
С нас продажбата е лесна, сигурна и печеливша.
Капитал Естейт – вашият доверен партньор при продажба на недвижим имот.