Предлагаме за продажба просторна самостоятелна къща след цялостен ремонт, разположена в спокойно и живописно село Хаджи Димитър, област Добрич. Имотът е с жилищна площ 118 кв.м и голям парцел от 1390 кв.м, а морският бряг и плажовете на Каварна са само на около 10 минути с автомобил.

Селото се намира на главен път и предлага отлична комбинация между спокойствие, природа и удобен достъп до морето и градските удобства. Разстоянието до Каварна и крайбрежието е около 6 км, до Шабла - 20 км, до Варна - 65 км, до голф игрищата в района - около 10 км, а до границата с Румъния - около 30 км.

### Разпределение на къщата

Къщата е **ъглов имот**, разположен на две улици, в тиха и спокойна част на селото. Жилищната площ от 118 кв.м включва:

* входно антре;

* просторна дневна;

* трапезария;

* две спални;

* отделна кухня;

* голяма 36 кв.м остъклена веранда.

Верандата е оборудвана с нови алуминиеви плъзгащи прозорци, нови врати и нова настилка, което я превръща в прекрасно място за почивка и прекарване на време със семейството през всички сезони.

Цялостно обновяване и удобства

Имотът е преминал през мащабен ремонт, при който са подменени и подобрени редица ключови системи:

* нова ВиК инсталация;

* изцяло нова електрическа инсталация със защита от пренапрежение;

* вътрешна и външна топлоизолация;

* собствена система за водоснабдяване с **хидрофор с вместимост 1000 литра**;

* помпа и филтрираща система;

* зимно отопление на водната система и байпас;

* централно отопление с електрически кондензен котел **Bosch**;

* радиатори във всички помещения;

* термостат и програмируем таймер за по-икономично отопление;

* нов климатик в едната спалня;

* камина/печка на дърва за уют през зимните месеци.

Къщата може да се отоплява икономично през зимата и е подходяща както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.

Допълнителни постройки и двор

Към имота има допълнителна постройка с площ 41 кв.м, разделена на две равни помещения, които в момента се използват като работно помещение и склад.

На разположение са и още две складови помещения

Парцелът от 1390 кв.м е функционално разделен на две части. Пространството около къщата е отлично поддържано и красиво озеленено, с плодни дръвчета, удобен автомобилен достъп и електрическа двойна портална врата.

В двора има свободно пространство, достатъчно за изграждане на басейн, което допълнително увеличава потенциала на имота като ваканционен дом.

Втората част представлява отделна, оградена земеделска площ, подходяща за градина, отглеждане на плодове и зеленчуци или други нужди.

Локация и инфраструктура

Село Хаджи Димитър разполага с необходимите ежедневни удобства - хранителни магазини, кафе и малък парк. Има централна канализация, интернет, сателитна телевизия и мобилно покритие.

Има редовен обществен транспорт до Каварна и съседните населени места.

Основно предимство е близостта до морето- плажовете на Каварна са само на около 10 минути, а районът предлага множество възможности за плаж, разходки, водни спортове и голф туризъм.

Меки зими, слънчево лято и прохладни вечери, съчетани със спокойствието на малко село и близостта до морето, правят имота подходящ за постоянно живеене, семейна ваканционна къща или инвестиция.

Отличен избор за хора, които търсят простор, голям двор, качествено извършен ремонт и спокойствие, без да се отказват от удобния достъп до морето, Каварна и основните пътни връзки.